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空调维修、清洗、移机常识
中央空调维保系统介绍
作者:济南空调维修网www.aliyade.com    发布于:2016-07-04 23:27:09    文字:【】【】【

您曾经是否也有以下同样的烦恼?
中央空调发生故障,到处寻找空调维修公司,还要挨个比较公司能力
不同类型、不同品牌的中央空调还要找不同的公司进行维修
维修人员不能及时到场,催促电话接连不断的拨打也赶不过来
维修公司不满意,又重新寻找新的维修公司,如此反复,浪费大量时间成本
什么叫中央空调维保?
中央空调维保又叫中央空调维修保养:既空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议,交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。
什么场所适合签中央空调维保协议?
大型公共场所、商场、办公楼、政府机关单位、医院、宾馆、大型娱乐场所等;通常这些场所面积较大、设备较多,也不会聘请专业的技术人员看护,所以签中央空调维保协议来说,即省事、又省心!
为什么要选择中央空调维保?
普通空调维修只能简单的进行设备维修,如果没有长期的合作公司,每次维修都得寻找新的维修公司,还得挨个比较公司能力、担心用二手配件、最重要的是提防一次性服务公司,维修完了之后就找不人等等问题。
中央空调维保充分的解决了这一问题,双方签订协议,在合同期内,有任何故障问题通知我方,我方立刻派人上门排除故障,在换季以及必要的时候,还能为空调进行预防性的设备维护,避免故障发生。
中央空调维保方式和分类有哪些?
中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式;
1、大包 大包即三年或五年一签合同,合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等,因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。
2、中包 中包合同都要两年以上,与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支,(即包所有的维修、材料及人工费用,不包运行管理费用)。
3、小包 小包合同一般一年一签,只包维修保养的人工费用,不包机组维修保养的任何材料费用,当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同,或由甲方提材料我方免费维修。
中央空调维修保养分类
1、检查性维护保养:有计划地进行各类常规检查;
2、预防性维护保养:包括检查性维护保养提供的内容;按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
3、全面性维护保养:最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、紧急故障处理的服务;在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;
4、紧急性维修:24小时为客户提供紧急维修服务,服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;
5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能将耗;
因设备及客户需求可分为:
全日型:我方派技术人员长住客户方,完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。(也可称为中央空调运营托管,详见详细页面)
定期型:客户自己进行设备的操作,我方定期(每周一次或月一次)派技术人员到客户方,对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。
为什么选择利雅德空调维保?
1、根据客户空调使用情况制定相应的专属中央空调维保方案!
2、签订相互制约的中央空调维保合同,让客户放心把空调交给我们!
3、庞大的维修团队,随时应付各种空调故障难题,出现故障,调离最近的技术人员迅速到场排除故障,首先满足维保客户的需求!
4、丰富经验、技术过硬、原厂零部件、杜绝翻新及次品、服务周到,大量的维保案例,让您无后顾之忧!
不同类别中央空调维修保养内容
多联机中央空调保养内容
一.室内机组的维护保养
1、定期(时间间隔为1-2月)清洗蒸发器(或冷凝器)的进风过滤网。可在清洁水中加入少量洗洁剂清洗,然后再用清水冲洗一下,晾干后装上。
2、定期清洗蒸发器(盘管)翅片上的结灰,可用硬尼龙刷清除结灰,洗刷后可用吸尘器吸灰。
3、经常检查凝露水排水管是否畅通,如果堵塞,应及时清除堵塞物,以使凝露水畅通,否则会溢出集水盘。
4、定期对机组作清洁工作。
5、保护好蒸发器翅片,若有倒片应予以校正。

二. 室外机组的维护保养
1、保护好冷凝器翅片,若有倒片应予以校正。
2、定期清除冷凝器翅片间结灰,确保通风流畅。
3、定期对室外机组内部作清扫工作,清除外壳表面结灰,经常保持清洁状态。
三.整机的维护保养
1、正确选用熔断器的容量,其容量一般为空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断,熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。
2、定期检查压缩机和风机的运行状态,是否有异常噪声,但听到不正常的杂声,如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声,应立即停机察看,找出发声源,予以排除。
3、定期检查电器的运行状况,主要是控制点器(强电部分),如断电器和保护电器等。并对电器板进行清扫,保护良好的运行环境。
4、定期检查制冷系统的运行状态,手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组,应装压力表,以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态,以判定系统的制冷剂量。
5、定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。
6、空调机组不应长期在30℃以上的空调房间中运行。即制冷机组长期在超符合工况下运行,会降低机组的运行寿命,而且容易损坏压缩机的运行零件。
7、经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。
8、保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏点。避免电器受潮而击穿绝缘层。特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。
四.冷/热水系统的维护保养
1、注意冷/热水系统的运行状况,关注水泵的运行噪声,若有异常杂声,应及时检查。
2、定期更换冷/热水。冷/热水经较长期使用,将受到严重污染(脏或有臭味),既影响运行卫生,又影响传热效率,应更换冷/热水。
3、定期对水系统进行清洗,以清除关闭污垢,提高冷/热水的传热效率。
4、定期检查水系统内有无空气混入,水系统内混入空气会使水泵发生气蚀现象,它会损伤零件,降低水泵寿命经常作抽空气作业。水泵气蚀时,其压力表抖动厉害。


水冷、溴化锂、直燃式机组保养内容
一、正常运转中的检修
1、查压缩机冷冻油的油压及油量;
2、系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;
3、检查有无不正常的声响、震动及高温;
4、检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
5、检查各种阀门是否正常;
6、检查冷水机出入水的温度及压力;
7、检查主电路上接线端子并压实;
8、检查电气控制部分;
9、检查机组润滑系统;
10、检查各仪表、控制器的工作状态;
11、保持设备处于清洁状态。
二、年度间停机后的检修
1、检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
2、检查及制冷设备安全保护装置整定值;
3、检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充 ;
4、检查压缩机电机绝缘情况;
5、查并收紧电路上的各电线接点 ;
6、查电气控制部分 ;
7、提供以上内容检查报告(每年一次)。
三、末端的检修
1、空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。
2、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。
3、检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)。
4、清理管路、除污(每年至少一次)。
5、空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。
四、水系统检修工作内容;
1、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;
2、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;
3、冷却塔一般保养性检修检修;
4、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、 保温情况的检查及更换修理。

脚注信息
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